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　　从金陵江月现在泄漏的种种信息中，我嗅到了一种足以跻身全南京顶流序列的野心。这一个项目，正在酝酿建议三重“升维”：

　　美学“升维”的底气，首要源于规划天团：绿城28年御用团队、豪宅规划专家gad担纲修建规划规划；世界顶尖规划事务所HWCD编缉室内精装；景象则由上景园林倾力打造。

　　在gad笔下，修建的典礼感被从头面向极致。宽约80米的超标准大门，对标的正是绿城TOP级豪宅“杭州芝澜月华”的审美传承。它给归家注入典礼感，更是一座昭示社区精力的艺术地标。

　　另一层美学冲击，表现在11栋高层修建的立面之上。gad提出了“流江曲韵”的规划理念，悉数选用纯玻璃幕墙。在窗墙比最高达约0.62的条件下，修建的鸿沟感被最大极限地消解。当阳光流通，整个修建立面如一方巨大的水晶，映射着天空、云朵与江河的流光溢彩，兼具科技感与诗意流动性。可谓对南京现有城市天际线的一次审美改写。

　　如果说审美关乎“颜值”，标准则是“骨相”。金陵江月令人兴奋的一点，是它对土地的深刻理解与再创造，将天然高差，演绎成了绝无仅有的“都市山林”体会。

　　项目的原生地势就具有天然高差，而规划团队使用这一特色，将社区全体底盘标高举高至10m。这一抬，抬出的不仅是俯视七里河、远眺长江的视界，更是一种“大隐于市”的静寂。

　　这场标准改造的另一面，表现在行将打造约8300㎡的超大立体会所系统，其中心是一个约2500㎡的下沉院子。

　　在这个下沉式院子，没有程式化的绿化带，而是使用约5米的高差，构建了大多项目很难来幻想的“沉溺式林谷景象”。规划师奇妙运用“山、林、瀑、溪、桥、台”等元素，经过多层次的台地景象、弯曲的步道和交织的植被，创造出五重梯度、步移景异的探究式游园体会。中国古典园林中“藏”与“露”的方法表现在此，让任何一个角度都无法窥其全貌。

　　它不再是让你“看”的景象，而是约请你“待”在里面的天然。未来的业主在这里，收成的不是一次性的打卡照，而是一个能安放日常、洗刷疲乏的私家秘境。

　　而关于产品布局的“标准”，金陵江月以容积率1.6的低密规划，打造11栋11-16层的小高层，点楼规划为主，一层仅两户，力求完成景象资源最大化与视界极致化，保证每户都能享有宽广视界。楼间距约50米，为居者供给了无界而私密的寓居空间。

　　如果说前两场升维是“硬件”的改造，那么这一场更像“软件”的迭代：金陵江月摒弃“功用区随机涣散”的旧形式，经过场景化和强相关的规划，让社区功用真实服务于日子，激活社群的生命力。

　　以儿童区为例，在儿童游乐主题的架空层，一部滑梯从架空层回旋扭转而下，直接贯穿至下沉院子内；滑梯旁，便是供孩子们嬉戏的戏水池。

　　这是一个“功用深度互动”的演示。它打破了室内与室外、地上与地下的物理隔膜，将动态玩乐、家长关照、亲水互动、会所歇息等多种功用，整合在一个接连的“超级场景”中。这不是功用的简略堆砌，而是根据对亲子日子方式的深度洞悉：

　　不止儿童区，11栋楼的一切架空层，主题和功用都与紧邻的野外景象融合，让孤立的“泛会所”，变成野外景象在室内的延伸和功用弥补。

　　会所功用也做了立异，装备具有270°落地环幕观景视界的恒温泳池，引进高压氧舱、影音室……这也是“用户思想”的表现：开发商将未来的业主，视为一个个具有多元化日子方式的鲜活个别。

　　金陵江月地点的江北新区，今年以来屡次着重“举全市之力建造”标语，当今正在高速实现许诺：建宁西路过江通道、地铁4号线二期加快推动；南京北站建造如火如荼，估计2027年投用；新金融中心、鼓楼医院江北院区二期等尖端配套落地……这为板块的价值，供给了最坚实的“确定性”。

　　而聚集到项目自身，其微观区位更是得天独厚。它刚好坐落江北“核中核”CBD与世界人才社区的交汇点，既能享用隧道口老练日子圈、中心区尖端城市资源，又与喧嚣的商业中心保持着适可而止的间隔。

　　更吸引人的是，项目与下一年9月行将开学的南师附中新校区（初高中75班）仅一街之隔，一起被启龙公园、青龙绿带等稀缺的城市生态资源环抱，可谓当下置业人群更偏心的静寂栖居地。

　　这样的占位，将未来潜力、当下便当、中心资源与生态价值融为一体，构成了一条宝贵的“水岸日子秀带”，为住所的长时间价值供给了最强的保证。

　　金陵江月，是时隔二十年，绿城办理携手深耕南京本乡的通宇地产，重回江北的诚心之作。本乡房企的在地经历，与绿城这套全国抢先的产品质量标准系统相结合，让金陵江月这场雄心壮志的改造实践，有了最坚实的落地保证。

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